Simula tus dispersiones de renta.
Visualiza el calendario de rentas preoperativas, la retención estimada de ISR y el flujo neto por dispersión conforme al mes de inversión, etapa y número de tickets seleccionados.
Construye el calendario de rentas preoperativas.
El modelo respeta la lógica operativa del archivo base: precio por etapa, renta anual del 8%, cinco dispersiones, retención de ISR del 20% por dispersión y calendario generado a partir del mes posterior a la inversión.
Regla clave: la renta bruta por dispersión se calcula como monto total de participación × 8% anual / 5 dispersiones. Cada dispersión corresponde al 1.6%, retiene ISR del 20% y el neto se acumula en el calendario.
| # | Inicio período | Fin período | Meses | Base inversión | Renta bruta | ISR 20% | Renta neta | Mes dispersión | Neta acumulada |
|---|
| # Mes | Mes calendario | Tickets | Precio ticket | Base cálculo | Renta bruta | ISR 20% | Renta neta | Dispersión | Acumulado | Estado |
|---|
1. Renta por dispersión: se calcula como monto total de participación × tasa anual / 5 dispersiones.
2. ISR: a cada dispersión se le aplica una retención estimada del 20%. El monto neto es la renta bruta menos ISR.
3. Calendario: la generación inicia al mes siguiente del mes de inversión. Las dispersiones se muestran en los meses 4, 8, 12, 16 y 20 del esquema.
4. Uso comercial: esta herramienta ordena la conversación con el socio; no sustituye contrato, documentación legal, revisión fiscal ni confirmación operativa de DIAM.
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Visualiza el calendario de rentas preoperativas, la retención estimada de ISR y el flujo neto por dispersión conforme al mes de inversión, etapa y número de tickets seleccionados.
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El modelo respeta la lógica operativa del archivo base: precio por etapa, renta anual del 8%, cinco dispersiones, retención de ISR del 20% por dispersión y calendario generado a partir del mes posterior a la inversión.
Regla clave: la renta bruta por dispersión se calcula como monto total de participación × 8% anual / 5 dispersiones. Cada dispersión corresponde al 1.6%, retiene ISR del 20% y el neto se acumula en el calendario.
| # | Inicio período | Fin período | Meses | Base inversión | Renta bruta | ISR 20% | Renta neta | Mes dispersión | Neta acumulada |
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| # Mes | Mes calendario | Tickets | Precio ticket | Base cálculo | Renta bruta | ISR 20% | Renta neta | Dispersión | Acumulado | Estado |
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1. Renta por dispersión: se calcula como monto total de participación × tasa anual / 5 dispersiones.
2. ISR: a cada dispersión se le aplica una retención estimada del 20%. El monto neto es la renta bruta menos ISR.
3. Calendario: la generación inicia al mes siguiente del mes de inversión. Las dispersiones se muestran en los meses 4, 8, 12, 16 y 20 del esquema.
4. Uso comercial: esta herramienta ordena la conversación con el socio; no sustituye contrato, documentación legal, revisión fiscal ni confirmación operativa de DIAM.